Sözleşmeler Hukuku – Hukuk Alanı – Hukuk Ödev Yaptırma Fiyatları – Ücretli Hukuk Ödevi – Hukuk Alanında Ödev Yaptırma
ETİK HUSUSLAR
Mülkiyet hukuku boyunca yaygın olan etik ilkelerdir. Çoğu mülkiyet sözleşmesi doğası gereği sözleşmeye dayalı olduğundan, aynı etik dürüstlük ve adil işlem kavramları, diğer sözleşme türlerinde olduğu gibi mülkiyet işlemleri için de geçerlidir. Ayrıca, mülk kiralamasının veya mülkiyetinin bazı yönleri, ilgili taraflar arasında uzun vadeli ilişkiler içerir.
Sonuç olarak taraflar, mülkle ilgili olarak harekete geçerken diğerinin yasal ve etik beklentilerini göz önünde bulundurma konusunda süregelen bir göreve sahiptir. Bir ev sahibi, kiracı tarafından bilinen kiralık mülkte kusurlar yapmalıdır.
Ayrıca ev sahibi, mülkü yaşanabilir kılmak için sadece yasal olarak değil, aynı zamanda iş ahlakı açısından da yükümlülüğe sahiptir. Bir başkasına mülk satan kişi, mülkün durumu hakkında belirli açıklamalarda bulunur. Bunu dürüst bir şekilde yapmamak sadece yasal sonuçlar doğurmakla kalmaz, aynı zamanda satıcının etik standartlarına da yansır ve aslında gelecekteki işlemleri etkileyebilir.
Mülkiyette ve hatta tüm faaliyetlerde etik, yalnızca bireyin ahlaki standartlarını içermekle kalmaz, aynı zamanda toplumdaki profesyonel etkileşimler üzerinde doğrudan bir etkiye sahiptir.
Soru
Bir mülk satıcısı mülkte önemli bir kusur olduğunu biliyorsa ancak alıcı bunu bilmiyorsa, mülk satıcısının (sahibinin) kusuru alıcıya bildirme konusunda etik (yasal olması gerekmez) bir yükümlülüğü var mı?
ETİK DURUM
Max Broader bir kuyumcu. Bir kadın elmas bir bileklikle işine gelir ve Max’ten onu tamir etmesini ister. Aslen bileziği kadına sattı ve değerinin 2500 dolardan çok daha fazla olduğunu biliyor. Yıllar boyunca kadınla çok iş yaptı ve ona bilezik için bir makbuz vermedi. Ona sadece bileziğin önümüzdeki hafta hazır olacağını söyler.
Ertesi gün, Max gazetede kadının felç geçirdiğini ve dükkanından ayrıldıktan kısa bir süre sonra bir araba kazasına neden olduğunu okur. Makale, kadının kazanın tüm gününe dair hiçbir şey hatırlamadığını bildiriyor. Bekler ve aileden kimse bileziği almaya gelmez. Onu onunla bıraktığından habersiz olduklarını varsayıyor. Max’in yasal ve etik yükümlülüklerini göz önünde bulundurun.
Sözleşmeler Hukuku Kitabı
Sözleşmeler Hukuku pdf
Sözleşme türleri Borçlar hukuku
İki kişi arasında sözleşme GEÇERLİLİĞİ
Atipik SÖZLEŞMELER Hukuku Ders Notları
SÖZLEŞMELER Hukuku Sertifika PROGRAMI
Sözleşme Nedir
Kesin hükümsüz sözleşmeler
BÖLÜM ÖZETİ
Mülkiyet hukuku son derece karmaşık bir alandır ve değişmeye devam etmektedir. Mülkiyet hukuku ilkelerinin eyaletten eyalete biraz değişebileceğini unutmayın, bu nedenle kişisel veya gayrimenkul ile ilgili hak veya yükümlülükleri değerlendirmeden önce belirli bir eyaletin kanunları incelenmelidir. Bu bölüm, şimdiye kadar geliştirilen temel ilkeleri tartışmıştır. Ancak, değişiklikler olmaya devam ettikçe, mülkiyet kanunundaki değişiklikleri takip etmek gerekir.
Tüm mülkiyet işlemlerinde hatırlanması gereken son bir not, metinde tartışılan her alanın, ilgili olduğunda, mülk sahiplerinin ve diğerlerinin mülkiyet çıkarlarını temsil eden herhangi bir belgede açık ve yazılı terimlerle kapsamlı bir şekilde ele alınması gerektiğidir.
Hukuki ihtilafların çoğu, işlemler sırasındaki yanlış anlaşılmaların sonucu olarak ortaya çıkar. Bu tür yanlış anlamalar, ilgili tüm konuların her bir tarafça ihtiyatlı bir şekilde ele alınmasıyla önlenebilir.
Mülkiyet hukukunun temel ilkeleri, taşınmaz mülkiyetin, araziye taşınmaz olarak bağlı olan tüm arazileri ve eşyaları kapsadığıdır. Kişisel mülkiyet, mülkiyetin kolayca devredilebileceği ve fiili mülkiyetin değiş tokuş edilebileceği taşınabilir eşyaları içerir. Demirbaşlar, taşınmaz mallara zarar vermeden kaldırılamayacak şekilde taşınmaz mallara yapıştırılan kişisel mallardır.
Kişisel mülk üzerindeki menfaatler, kefaletle veya mülk sahibinin mülkü kaybetmesi, kaybetmesi veya terk etmesinden etkilenebilir. Mülk sahibi olmayanlar, mülkü satarak, dönüştürerek, izinsiz girerek veya bularak elde edebilirler. Gayrimenkul hakları, satış, miras, plan, irtifak hakkı, izinsiz giriş veya olumsuz mülkiyetten etkilenebilir.
Mülkü veya üzerindeki menfaati değiştirilmiş olan kişinin çaresi, mülkün türüne ve mülkün etkilenme şekline bağlıdır. Bazı durumlarda, korumaya özen gösterilmezse, asıl sahibi mülk üzerindeki ilgisini gerçekten kaybedebilir.
BÖLÜM TERİMLERİ
ücret basit
ortak kiracılık
fikstür yaşam alanı
zorunlu paylaşım
mülkiyet hakkı olmayan
emlak mülkü
kişisel mülkiyet
Gayrimenkul
hayatta kalma hakkı
baştan sona kiracılık
ortak mülkiyet
SORULARI İNCELEME
1. Taşınmaz mülkiyetin kişisel mülkiyetten farkı nedir?
2. Fikstür nedir?
3. Bir irtifak hakkı tanımlayın.
4. Hayatta kalma hakkı nedir?
5. Terk edilmiş mülkü kayıp mülkten ayırt edin.
6. Yaşanabilirlik garantisi nedir?
7. Olumsuz bulundurma nedir ve neden izin verilir?
8. Yapıcı tahliye nedir?
9. Yasal haklar ve sorumluluklar açısından karşılıklı yarar kefaletini karşılıksız bir yarardan ayırt edin.
10. Mülkiyet hakkı olmayan mülk nedir?
Sözleşmeler Hukuku
TELEFON OYUNU
Tarafların anlaşmalarına uymaları zor bir teklif olmamalıdır. Bununla birlikte, mahkemeler Amerika Birleşik Devletleri’nde günden güne, haftadan haftaya, aydan aya ve yıldan yıla anlaşmalar üzerindeki anlaşmazlıkları içeren davalarla meşgul tutulmaktadır.
Sözleşmeler hukuku rafine edilmiş ve yetkin profesyoneller akla gelebilecek her durumu kapsayacak bir anlaşma taslağı hazırlayabilmelerine rağmen, yine de çatışmalar var. Çoğu zaman, sözleşmelere dayalı davaları oluşturan şartlar değil, şartların yorumlanmasıdır. Çoğumuzun çocukken aşina olduğu bir oyun telefon oyunudur.
Bir kişi diğerinin kulağına bir şeyler fısıldıyor. İkinci kişi daha sonra duyduklarını üçüncü bir kişinin kulağına fısıldar ve dairedeki herkes mesajı duyana kadar bu böyle devam eder. Son kişi mesajı gruba duyurur.
İlk kişi orijinal mesajın ne olduğunu belirtir. İletinin aktarım sırasında nasıl değiştiğini görmek genellikle komiktir. Bunun nedeni, işitme duyumuzun çok zayıf olması ve ne söylendiğini net olarak anlayamamamız değildir. Aksine, algılarımız kendi anılarımızdan ve deneyimlerimizden etkilenir.
Çoğu zaman duymayı beklediğimiz şeyleri duyarız. Aynı şey bir sözleşme için de geçerlidir. Bir terim bir kişi için çok açık olsa da, terim başka bir kişi için tamamen farklı bir anlama sahip olabilir. Sonuç olarak, sözleşmeler genellikle terimlerin ve beklentilerin neredeyse yanlış yorumlanamayacak kadar açık bir şekilde açıklanmasını gerektirir.
O zaman bile, tutarsızlıklar meydana gelir, öngörülemeyen durumlar ortaya çıkar ve bazen insanlar anlaşmanın sonuna kadar yaşamazlar. Bu noktada taraflar mahkemeden müdahale talebinde bulunabilirler. Bununla birlikte, acele bir telefon oyunu gibi bir araya getirilmek yerine bir sözleşme iyi planlanır ve yürütülürse, anlaşmazlıkların çoğundan kaçınılabilir.
Atipik SÖZLEŞMELER Hukuku Ders Notları İki kişi arasında sözleşme geçerliliği Kesin hükümsüz sözleşmeler Sözleşme Nedir Sözleşme türleri Borçlar hukuku Sözleşmeler Hukuku Kitabı Sözleşmeler Hukuku pdf SÖZLEŞMELER Hukuku Sertifika PROGRAMI